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2023房地產定調!

              時間:2023-03-06   

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3月5日,十四屆全國人大一次會議在人民大會堂開幕,國務院總理李克強向大會作政府工作報告。
“加強住房保障體系建設,支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題。有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,防止無序擴張,促進房地產業平穩發展。”70多個字,2023年房地產工作被定調。
在業內人士看來,住房消費,尤其是剛性和改善性住房需求將是2023年的工作重點。同時,對于優質頭部房企風險的化解工作將繼續。
 
支持剛性和改善性住房需求
自去年以來,支持剛性和改善性住房需求在各大重要會議及政策文件中被頻頻提及,從中央到地方出臺了一系列支持政策,包括優化限購、限售、限貸,進一步降低首付比例、首套房貸利率等。
今年的政府工作報告提出,加強住房保障體系建設,支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題。
防范化解優質頭部房企風險
支持剛性和改善性住房需求的同時,此次政府工作報告中還強調了“有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,防止無序擴張,促進房地產業平穩發展”。
 
小編梳理了10年來的政府工作報告發現,對房地產的調性每年都根據形勢作出新的部署和要求。
2023年:加強住房保障體系建設
2023年,政府工作報告對房地產工作的重點要求是:加強住房保障體系建設,支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題。
推進義務教育優質均衡發展和城鄉一體化,大力發展職業教育,推進高等教育創新。推動優質醫療資源擴容下沉和區域均衡布局。加強養老服務保障,完善生育支持政策體系。
有效防范化解重大經濟金融風險。深化金融體制改革,完善金融監管,壓實各方責任,防止形成區域性、系統性金融風險。
有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,防止無序擴張,促進房地產業平穩發展。防范化解地方政府債務風險,優化債務期限結構,降低利息負擔,遏制增量、化解存量。
2022年:繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
2021年:保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,規范發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
2020年:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。
2019年:更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。
2018年:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實地方主體責任,繼續實行差別化調控,建立健全長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。
2017年:因城施策去庫存。目前三四線城市房地產庫存仍然較多,要支持居民自住和進城人員購房需求。堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責任,加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,健全購租并舉的住房制度,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障。加強房地產市場分類調控,房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規范開發、銷售、中介等行為,遏制熱點城市房價過快上漲。
2016年:完善支持居民住房合理消費的稅收、信貸政策,適應住房剛性需求和改善性需求,因城施策化解房地產庫存,促進房地產市場平穩運行。
2015年:堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。
2014年:針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。
綜合自:新華社、中國房地產報、大河財立方
凡注明"來源:曹縣房產網"的稿件為本網獨家原創稿件,引用或轉載請注明出處。
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